A magyar lakhatás költségei: Éves áttekintés az Eurostat adatai alapján
Az Eurostat legfrissebb jelentése szerint az európai állampolgárok rendelkezésre álló jövedelmük körülbelül 19 százalékát költik a lakhatásra. Magyarország, bár a lakásárak és a bérleti díjak emelkedését tekintve élen jár, a teljes lakhatási költségeket illetően a középmezőnyben található. A 2025-ben bevezetett Otthon Start Program várhatóan jelentős változásokat hozhat a magyar lakáspiacon, hiszen a kedvezményes hitelek potenciálisan tömegek számára teszik lehetővé az otthonteremtést.
Az Eurostat elemzése azt is kijelenti, hogy a magyar háztartások a jövedelmük 61 százalékát költötték lakhatásra tavaly, ami emelkedést jelent a 2010-es 53 százalékhoz képest. Statisztikai adatok szerint a lakásárak az EU-ban 2010 óta 53 százalékkal nőttek, Magyarország azonban kiemelkedett ezzel a területen, 231 százalékos áremelkedése a legmagasabb volt az unióban.
Bérleti díjak és lakásárak alakulása
A bérleti díjak szintén drámai emelkedésen mentek keresztül, 107 százalékos növekedésükkel a negyedik helyen állnak a kontinensen. Ezen a területen a lakásárak és a bérleti díjak közötti olló is érezhetően szétnyílt, hiszen míg a lakásárak emelkedtek, a bérleti díjak növekedése elmaradt a várt ütemtől.
Az infláció is jelentős szerepet játszott a megemelkedett árak mögött, hiszen Magyarország 2010 és 2024 között 86 százalékos inflációt élt meg, ami a legmagasabb érték az EU-ban. A lakhatási költségeket beleértve a rezsiköltségek is jelentős terhet jelentenek a magyar háztartásoknak, hiszen a városokban a népesség 11 százaléka, míg vidéken 8,5 százaléka költött jövedelme legalább 40 százalékát lakhatásra.
Összegzés és kilátások
Az elemzés rávilágít, hogy a magyar háztartások a rendelkezésre álló jövedelmük 19 százalékát fordították lakásra és rezsire 2024-ben, ami összhangban van az európai átlagnak. Mivel a rezsiköltségek a legalacsonyabbak az unióban, de a lakásárak és a bérleti díjak rendkívül magasak, ez a helyzet egyre összetettebbé válik. Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője, Valkó Dávid szerint az Otthon Start Program bevezetése új korszakot hozhat a lakáspiacon, így érdemes lesz figyelemmel kísérni a jövőbeli fejlődéseket.
(Borítókép: Bodnár Patrícia / Index)
Forrás: index.hu/gazdasag/2025/12/31/lakhatas-ingatlan-ingatlanpiac-lakhatasi-koltseg-rezsi-lakas-otthon/
