Az Otthon Start Program és a CSOK Plusz lehetőségei
Az Otthon Start Program és a CSOK Plusz kombinációja megnyitja a kapukat a fiatal párok előtt, akik első lakásuk megvásárlására készülnek. A kormányzati támogatások révén akár tízmilliárd forintos hitelekhez is juthatnak, ugyanakkor a rendszer szigorú feltételei számos buktatót rejtenek.
Szűrők és feltételek, amikre érdemes figyelni
A maximális támogatások kihasználásával jelentős összegeket takaríthatnak meg. Azonban fontos tudni, hogy a maximális hitelösszeg eléréséhez tartozik egy alapkövetelmény: a lakás vételárának legalább 10%-át saját erőként kell előteremteni.
Kik élvezhetik a támogatások előnyeit?
Főleg azok a párok lehetnek a programok nyertesei, akik gyermeket terveznek. Rendelkezésre állhat akár 100 millió forint támogatott hitel is, amely komoly segítséget nyújthat a lakásvásárlás során. A csok Plusz és az Otthon Start kombinálásával a gyermekek számától függő kamattámogatás révén hatalmas különbségek keletkezhetnek a visszafizetendő összegben.
A kamatok és a megtakarítások
A kedvezményes hitelkonstrukciók évi 3%-os kamatokkal igényelhetők, ami összevetve a piaci átlaggal – ami 6,5%-ra rúg – hatalmas megtakarítást jelenthet az érintetteknek. Az előtörlesztési támogatások, amelyek a második gyermek után járnak, tovább fokozhatják a kedvezmények mértékét.
Miért bonyolult a CSOK Plusz feltételrendszere?
A CSOK Plusz igénybevételéhez gyermekvállalás szükséges, amely komoly elvárás a párok számára. Az igénylés feltételei több szempontból is kevesebb mozgásteret engednek, mint az Otthon Start Program, mivel a hitel összege is a gyermekek számától függ.
Bankok közötti verseny és ajánlatok
A piaci verseny kiélezett, a bankok folyamatosan új és vonzó ajánlatokkal állnak elő, hogy az Otthon Start hitelt népszerűsítsék. Alacsony kamatok és különböző típusú ajándékok segíthetik a fiatalokat a kedvező hitelhez jutásban. Számos bank 200 ezer forintot is jóváírhat a hitel folyósítása esetén, amely jelentős kézzelfogható támogatást nyújt a jövedelem arányában.
Fontos tudnivalók és buktatók
Az Otthon Start Program keretein belül figyelembe kell venni az ingatlan árát is, amely négyzetméterenként maximális határokat szab meg, valamint az előző ingatlannal való tulajdonosi viszonyokat is átfogó vizsgálatokkal kell szembenézni. Mindezek fényében a fiatalok jövedelmi helyzete kulcsfontosságú, mivel a havi törlesztőrészlet meghaladhatja a 400 ezer forintot is, ami már sokak számára megfizethetetlen terhet jelenthet.
Végső soron a fiataloknak alaposan mérlegelniük kell a lehetőségeiket, hiszen a kölcsönözhető összeg mellett a különböző támogatások és a piaci helyzet is befolyásolja a döntésüket, amely sorsfordító lehet az első otthonuk megszerzésében.
Forrás: Index.hu
